Excelente sobrado no bairro Assunção, com 138 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e ótima localização. O imóvel conta com 02 dormitórios amplos, com opção para um terceiro dormitório, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias que desejam mais espaço ou um ambiente para escritório ou home office. Possui sala espaçosa, bem iluminada e arejada, proporcionando um ambiente aconchegante para convivência. A cozinha é funcional, integrada à copa, oferecendo praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de lavanderia independente, garantindo melhor organização dos ambientes. A garagem comporta 02 veículos em vagas cobertas, trazendo segurança e comodidade. O imóvel conta também com churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Possui gás canalizado, agregando mais praticidade e economia. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias. Ótima oportunidade para morar bem!